• Zamljište
  • Tip nekretnine
  • 5
  • Soba
  • 5
  • Kupaonica
  • 398
  • 2003
  • Zemljište m²
  • 2025
  • Godina izgradnje

O OBJEKTU

Građevinsko zemljište u blizini Momjana – 2003 m² sa projektom luksuzne vile od 398 m²

Zemljište se nalazi u blizini slikovitog istarskog mjesta Momjan, poznatom po svojim prirodnim ljepotama, vinogradima, vinarijama i maslinicima. Smješten u mirnom okruženju na povišenoj parceli sa prekrasnim otvorenim pogledom na Jadranskom more, savršen je za one koji traže privatnost i luksuz, dok ostaju u blizini vrhunske gastro i eno ponude.

Detalji parcele:

  • Površina: 2003 m²
  • Oblik i teren: Kosi teren koji se spušta prema zapadu, nudi panoramski pogled na Jadransko more.
  • Pristup: Osiguran cestom sa zapadne strane (parc. br. 2028/6).
  • Komunalije: Voda, struja i telekomunikacije su dostupni.

Mjesto:

  • Obližnje atrakcije: Kaštel Momjan, poznati vinski podrumi, restorani s autohtonom istarskom kuhinjom.
  • Udaljenosti: 15 minuta od Grožnjana, 20 minuta od Jadranske obale, 10 minuta od slovenske granice.

Projekt luksuzne vile – 398 m² (prizemlje + prvi kat):

Zemljište dolazi s idejnim rješenjem za izgradnju moderne suvremene luksuzne vile, pomno projektirane kako bi se uklopila u okolinu uz maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

  • Dimenzije zgrade:
    • Tlocrt: 28,18 x 11,78 m
    • Ukupna visina: 7,00 m
    • Etažnost: Prizemlje + Kat

Prizemlje:

  • Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i otvorenim panoramskim pogledom na more.
  • Kuhinja i blagovaona s izlazom na terasu te ljetna kuhinja s ugradbenim roštiljem koja se neprimjetno proteže na vanjsku blagovaonicu.
  • Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i intimnom uvučenom terasom.
  • Wellness / fitness / sauna, radna soba u mirnijem dijelu s pogledom na stražnji vrt, pomoćne prostorije i ljetna kuhinja.
  • Izravan pristup na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, te uređenu okućnicu s bazenom.

Prvi kat:

  • Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
  • Razlomljena volumetrija kata osigurava sklad s okolnom izgradnjom i privatnost.
  • Fasade su obložene tradicionalnim istarskim kamenom, s kutnim prozorima radi osiguranja pogleda i veće privatnosti.

Arhitektonske značajke:

  • Materijali: Kombinacija istarskog kamena, drva, aluminija i visokokvalitetnih staklenih elemenata.
  • Krov: Kosi dvostrešni s mediteran crijepom.
  • Eksterijer:
    • Uređeni vrt s autohtonim biljem (lavanda, ružmarin, masline).
    • Kamenom popločani prilaz i dvorište sa natkrivenim parkingom za dva vozila.
    • Ograđena parcela u kombinaciji betonskih zidova i živice.

DETALJI

  • ID nekretnine FB-47362
  • Cijena 280.000 €
  • Veličina nekretnine 398 m²
  • Površina zemljišta 2003 m²
  • Spavaće sobe 5
  • Kupaonice 5
  • Godina izgradnje 2025
  • Stanje nekretnine za prodaju
  • Tip nekretnine

ADRESA

  • Adresa Momjan
  • Poštanski broj 52462
  • Država Istarska županija
  • Grad Momjan

TLOCRT

slika

Opis:
Tlocrt - prizemlje

slika

Opis:
Tlocrt - prvi_kat

Energetski razred

  • Energetski razred:A+
  • Globalni indeks energetskih svojstava:
  • | Energetski razred A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

KONTAKTIRAJTE NAS

Andrej Filipović
  • Andrej Filipović
Poziv + 385989445250 WhatsApp

OSTALE NEKRETNINE

Usporedba nekretnina

Usporedi
Andrej Filipović
  • Andrej Filipović