Građevinsko zemljište u blizini Momjana – 2003 m² sa projektom luksuzne vile od 398 m²

Zemljište se nalazi u blizini slikovitog istarskog mjesta Momjan, poznatom po svojim prirodnim ljepotama, vinogradima, vinarijama i maslinicima. Smješten u mirnom okruženju na povišenoj parceli sa prekrasnim otvorenim pogledom na Jadranskom more, savršen je za one koji traže privatnost i luksuz, dok ostaju u blizini vrhunske gastro i eno ponude.

Detalji parcele:

• Površina: 2003 m²
• Oblik i teren: Kosi teren koji se spušta prema zapadu, nudi panoramski pogled na Jadransko more.
• Pristup: Osiguran cestom sa zapadne strane (parc. br. 2028/6).
• Komunalije: Voda, struja i telekomunikacije su dostupni.

Mjesto:

• Obližnje atrakcije: Kaštel Momjan, poznati vinski podrumi, restorani s autohtonom istarskom kuhinjom.
• Udaljenosti: 15 minuta od Grožnjana, 20 minuta od Jadranske obale, 10 minuta od slovenske granice.

Projekt luksuzne vile – 398 m² (prizemlje + prvi kat):

Zemljište dolazi s idejnim rješenjem za izgradnju moderne suvremene luksuzne vile, pomno projektirane kako bi se uklopila u okolinu uz maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

• Dimenzije zgrade:
  • Tlocrt: 28,18 x 11,78 m
  • Ukupna visina: 7,00 m
  • Etažnost: Prizemlje + Kat

Prizemlje:

• Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i otvorenim panoramskim pogledom na more.
• Kuhinja i blagovaona s izlazom na terasu te ljetna kuhinja s ugradbenim roštiljem koja se neprimjetno proteže na vanjsku blagovaonicu.
• Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i intimnom uvučenom terasom.
• Wellness / fitness / sauna, radna soba u mirnijem dijelu s pogledom na stražnji vrt, pomoćne prostorije i ljetna kuhinja.
• Izravan pristup na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, te uređenu okućnicu s bazenom.

Prvi kat:

• Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
• Razlomljena volumetrija kata osigurava sklad s okolnom izgradnjom i privatnost.
• Fasade su obložene tradicionalnim istarskim kamenom, s kutnim prozorima radi osiguranja pogleda i veće privatnosti.

Arhitektonske značajke:

• Materijali: Kombinacija istarskog kamena, drva, aluminija i visokokvalitetnih staklenih elemenata.
• Krov: Kosi dvostrešni s mediteran crijepom.
• Eksterijer:
  • Uređeni vrt s autohtonim biljem (lavanda, ružmarin, masline).
  • Kamenom popločani prilaz i dvorište sa natkrivenim parkingom za dva vozila.
  • Ograđena parcela u kombinaciji betonskih zidova i živice.