Građevinsko zemljište u Momjanu – 2000 m² sa projektom luksuzne vile od 434 m²

Zemljište se nalazi u slikovitom istarskom mjestu Momjan, poznatom po svojim prirodnim ljepotama, vinogradima i maslinicima. Smješten u mirnom okruženju, savršen je za one koji traže privatnost i luksuz, dok ostaju blizu bitnih sadržaja.

Detalji parcele:

• Površina: 2003 m²
• Oblik i teren: blago nagnut teren koji se spušta prema zapadu, nudi panoramski pogled.
• Pristup: Osiguran asfaltiranom cestom sa zapadne strane (parc. br. 2028/6).
• Komunalije: Voda, struja, telekomunikacije, prostor za septičku jamu su dostupni.

Mjesto:

• Obližnje atrakcije: Kaštel Momjan, poznati vinski podrumi, restorani s autohtonom istarskom kuhinjom.
• Udaljenosti: 15 minuta od Grožnjana, 20 minuta od Jadranske obale, 10 minuta od slovenske granice.

Projekt luksuzne vile – 434 m² (prizemlje + prvi kat):

Zemljište dolazi s projektom za izgradnju moderne luksuzne vile, pomno dizajnirane kako bi se uklopila u okolinu uz maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

• Dimenzije zgrade:
  • Tlocrt: 28,18 x 11,78 m
  • Ukupna visina: 7,00 m
  • Etažnost: Prizemlje + Kat

Prizemlje:

• Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama.
• Kuhinja i blagovaona s izlazom na terasu.
• Spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
• Wellness, radna soba, pomoćne prostorije i ljetna kuhinja.
• Direktan izlaz na uređenu okućnicu s bazenom.

Prvi kat:

• Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
• Razlomljena volumetrija kata osigurava sklad s okolnom izgradnjom i privatnost.
• Fasade su obložene istarskim kamenom s manjim prozorima za veću privatnost.

Arhitektonske značajke:

• Materijali: Kombinacija istarskog kamena, drva i visokokvalitetnih staklenih elemenata.
• Krov: Kosi dvostrešni s mediteran crijepom.
• Eksterijer:
  • Uređeni vrt s autohtonim biljem (lavanda, ružmarin, masline).
  • Kamenom popločani prilaz i dvorište sa parkingom za dva vozila.
  • Ograđeno područje s mješavinom betonskih zidova i živice.