Građevinsko zemljište u blizini Momjana – 2003 m² sa idejnim projektom luksuzne vile od 398 m² bruto površine (zatvoreni dio).

Zemljište se nalazi u blizini slikovitog istarskog mjesta Momjan, poznatog po svojim prirodnim ljepotama, vinogradima, vinarijama i maslinicima. Smješten u mirnom okruženju na uzvišenoj parceli s otvorenim pogledom na Jadransko more koji oduzima dah, savršen je za one koji traže privatnost i luksuz dok ostaju blizu vrhunske gastronomije i vinskih iskustava. Ovo područje Istre često se naziva i hrvatskom Toskanom.

Detalji parcele:

• Površina: 2003 m²
• Oblik i teren: Kosi teren koji se spušta prema zapadu, nudi panoramski pogled na Jadransko more.
• Pristup: Osiguran pristup s javne prometnice sa zapadne strane.
• Komunalije: Voda, struja i telekomunikacije.

Mjesto:

• Obližnje atrakcije: Kaštel Momjan, vrhunski vinski podrumi i restorani s autohtonom istarskom kuhinjom.
• Udaljenosti: 15 minuta od Grožnjana, 20 minuta od Jadranske obale, 10 minuta od slovenske granice.

Projekt luksuzne vile – 398 m² (prizemlje + prvi kat):

Uz zemljište dolazi i idejno rješenje za izgradnju ove prekrasne suvremene luksuzne vile, koja je svojevrsna reinterpretacija tradicionalne istarske kuće, pomno osmišljene kako bi se uklopila u okolinu uz maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

• Dimenzije zgrade:
  • Tlocrt: 28,18 x 11,78 m
  • Ukupna visina: 7,00 – 8,30 m
  • Etažnost: Prizemlje + Kat

Prizemlje:

• Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i otvorenim panoramskim pogledom na more.
• Kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu te ljetna kuhinja s ugradbenim roštiljem koja se neprimjetno proteže na vanjsku blagovaonicu.
• Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i intimnom terasom usječenom u prirodni teren.
• Wellness / fitness / sauna, radna soba u mirnijem dijelu s pogledom na stražnji vrt, pomoćne prostorije i ljetna kuhinja.
• Direktan izlaz na natkrivenu i nenatkrivenu terasu te uređenu okućnicu s bazenom.

Prvi kat:

• Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom.
• Razlomljena volumetrija kata osigurava sklad s okolnom izgradnjom, osigurava privatnost i stvara atraktivne vizure.
• Fasade su obložene tradicionalnim istarskim kamenom s kutnim prozorima radi stvaranja zanimljivih pogleda i osiguranja intime.

Arhitektonske značajke:

• Materijali: Kombinacija istarskog kamena, aluminija i velikih staklenih površina.
• Krov: Kosi dvostrešni s mediteran crijepom.
• Eksterijer:
  • Uređeni vrt s autohtonim biljem (lavanda, ružmarin, masline, čempresi i borovi).
  • Kamenom popločani prilaz i dvorište sa natkrivenim parkingom za dva vozila.
  • Ograđena parcela u kombinaciji betonskih zidova i živice.
  • Zanimljivost je arhitektonsko rješenje koje je proizašlo iz poštivanja topografije postojećeg terena, pri čemu je veliki dio prizemlja ukopan u postojeći teren.